Casas y pisos en Denia


Casas y pisos en Denia

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A continuación puedes ver todo tipo de viviendas en Denia: Casas, pisos, apartamentos, chalets, áticos, dúplex, lofts, adosados…

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Tipos de casas y pisos en Denia

Puede encontrar dos tipos de casas y pisos en Denia en venta y alquiler:

Las viviendas plurifamiliares:

Las casas y pisos plurifamiliares de Denia son edificaciones en las que viven varias familias.

Entre las viviendas plurifamiliares también existen diversos subtipos como, por ejemplo, los siguientes:

  • ApartamentoSuelen ser viviendas con una sola habitación aunque independiente del resto de la casa.
  • EstudioEn un estudio la cocina, el salón y el dormitorio están en la misma estancia y pueden ser de diversos tamaños aunque lo habitual es que sean viviendas pequeñas.
  • DúplexSe trata de viviendas que tienen dos plantas comunicadas por una escalera.
  • ÁticosSon los últimos pisos de los edificios y se destacan por tener un privilegio que muchos queremos: tener terraza.
  • PisosSe trata de viviendas que suelen tener más de un dormitorio en edificios con zonas o servicios comunes.
  • Bajos con jardínSon pisos situados en las plantas bajas de los edificios que tienen un jardín de uso privado.

Las viviendas unifamiliares:

Las casas unifamiliares de Denia son edificaciones en las que vive una sola familia.

Dentro de las viviendas unifamiliares, podemos distinguir los siguientes tipos:

  • Casas o chalets aisladosEs una vivienda unifamiliar que es independiente y que no linda con otras viviendas. Generalmente tienen algo de terreno alrededor.
  • Casas o chalets pareadosAunque desde fuera parece una sola vivienda en realidad son dos.
  • Casas o chalets adosadosSuelen ser hileras de viviendas que comparten elementos comunes como jardines, piscina o garaje.

Por lo general, se habla de chalet o bungaló aislado, pareado o adosado.

Cuando consultes las webs con diversos tipos de casas y pisos en Denia verás que la variedad es enorme y que habrá otros tipos como las buhardillas, los lofts, etc.


¿Características de cada tipo de vivienda que hay en Denia?

Has decidido comprarte una casa o piso en Denia, pero ahora te topas con un infinidad de elecciones:

  • ¿qué tipos de casas y pisos puedes encontrar en el mercado inmobiliario de Denia?
  • ¿cuál combina más con tu estilo de vida?
  • ¿cuales son nuestras necesidades de espacio y el número de personas que vayan a habitar en la casa o piso?

Vamos a ver qué es lo que ofrece el mercado de casas y pisos en Denia y las principales fortalezas, debilidades y características de todas estas viviendas:

Estudios: Esta fórmula residencial es la mejor para una sola persona o incluso una pareja. Hablamos de espacios con mucho encanto que solo disponen de una habitación, un pequeño salón con cocina incorporada, baño e incluso –en ocasiones–terraza, dado que se suelen situarse en las azoteas de los edificios. Además, suelen estar muy bien situados y céntricos.

apartaestudio

Pisos: Así, sin más. Hablamos de pisos de dos e incluso tres habitaciones. Quizás disponga de balcón, aunque la tendencia actual es construirlos sin ellos. También pueden contar con los servicios de una urbanización con piscina, zonas ajardinadas y pistas deportivas.

pisos

Lofts: Son espacios industriales reconvertidos a viviendas. Se distinguen por la ausencia de paredes y estancias.

loft

Casas prefabricadas: En el mercado abundan las empresas dedicadas a manufacturar casas prefabricadas. Se trata de viviendas construidas a partir de secciones estandarizadas y que luego se emplazan en un terreno previamente adquirido por el propietario. También dentro de esta categoría podemos ubicar las casas móviles. Las llamadas mobile home que, además, disponen de ruedas para facilitar su transporte.

casas prefabricadas

Áticos: Los áticos cogen fuerza. Lo cierto es que llevamos años asistiendo a un auténtico auge en este tipo de vivienda. De esta manera, podemos encontrar áticos grandes y espaciosos –incluso con dúplex– y otros más pequeños. Una de sus principales fortalezas son las terrazas. De hecho, permite aunar la ciudad con algo del encanto del campo gracias a estas terrazas donde los dueños pueden, además de cultivar plantas ornamentales, disfrutar de un pequeño huerto urbano.

ático

Bungalows: A medio camino entre los chalets y las viviendas urbanas. Suelen, asimismo, ser más baratas que los chalets pues se enclavan en urbanizaciones que ofrecen a sus propietarios una gran abundancia de servicios.

bungalow

Chalets: Los encontramos en las afueras de las ciudades y suelen gozar de buena conexión con los núcleos urbanos.

chalet

Casas de campo: Hablamos de cortijos, casas solariegas, palacetes, masías…

¿Qué tipos de vivienda puedes encontrar en el mercado inmobiliario?


Viviendas protegidas

Comprar viviendas protegidas en Denia:

>>> Ver viviendas de VPO

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Viviendas de Protección oficial (VPO)

Las casas y pisos en Denia protegidas o VPO (viviendas de protección oficial) son de nueva construcción y están financiadas por las administraciones. Su precio, por tanto, es más asequible que el de las viviendas libres, ya sean nuevas o usadas. Las casas y pisos en Denia de VPO cumplen unas características específicas, como las dimensiones, que oscilan entre los 70 y 90 m2 y el precio máximo de venta o renta, calculado e impuesto por la Administración a través de la “calificación provisional” que se otorga antes del proyecto y la “calificación definitiva”, llevada a cabo tras su finalización.

Existen casas y pisos en Denia de VPO para comprar y alquilar. No obstante, para poder acceder a la compra o alquiler de un tipo de vivienda protegida será necesario cumplir con unos requisitos mínimos generales y específicos, valorados en función de cada promoción.

Entre los puntos a favor de las casas y pisos en Denia de VPO, hay que subrayar su precio, sensiblemente más bajo que el de las libres, además de poder beneficiarse de ayudas financieras que proporciona el Estado y/o las comunidades autónomas, como serían las ayudas a la entrada, préstamos, subsidiación de préstamos, etc.

Como desventajas, hay que tener presente que una vivienda de protección oficial debe destinarse a domicilio habitual del comprador y no puede venderse libremente hasta que no haya pasado un plazo marcado por la administración correspondiente, que suele situarse en torno a los 10 años de media.

En términos generales, para poder optar a una vivienda VPO, los ingresos de los compradores o inquilinos no deben superar unos mínimos establecidos por la Administración. El IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), un índice empleado en España como referencia para la concesión de ayudas, subvenciones o el subsidio de desempleo, fijado anualmente por el Consejo de Ministros, indica que en 2018 el ingreso máximo de los solicitantes corresponde a 6.454,03 € al año.

Además, existen unos requisitos adicionales marcados por las comunidades autónomas correspondientes:

  • No tener una vivienda libre en propiedad.
  • Estar inscritos en un registro público de demandantes de viviendas de protección oficial, gestionado por cada región.
  • No haber conseguido ayuda en financiación pública de viviendas, en los últimos 10 años.
  • No haber recibido una concesión de una VPO con anterioridad, a no ser que se demuestre que se trata de una vivienda inapropiada para las circunstancias familiares o personales.

Viviendas de Precio Tasado (VPT)

Las Viviendas de Precio Tasado (VPT) son viviendas con precio máximo limitado o tasado en las que hay que cumplir también unos requisitos de ingresos y condiciones especiales.

Las Viviendas de Precio Tasado (VPT), que no han sido calificadas como viviendas protegidas, son nuevas o usadas, con más de un año desde su construcción y a las que se puede acceder con préstamos específicos cualificados, ayudas y subvenciones.

Las VPT son toda vivienda libre, nueva o usada, cuya superficie útil no sea superior a 120 m2, que se destine a domicilio habitual y permanente y cuyo precio de venta no supere el que la Administración ha establecido en unos módulos.

Para su compra, los interesados han de reunir ciertos requisitos, generalmente relacionados con su nivel de venta, y gozarán de préstamos con entidades de crédito a un tipo de interés subsidiado, en los que la Administración se encarga de abonar a la entidad una parte de los intereses.

También se encuadran dentro de esta categoría las viviendas de protección oficial en 2.a y posteriores transmisiones.


¿Cómo elegir el tipo de vivienda en Denia que mejor se adapta a ti?

Ahora que ya conoces los tipos de casas y pisos que hay en Denia, llega el momento de definir cuál es el tipo que mejor se adapta a ti y a lo que realmente necesitas, para ello puedes tener en cuenta los siguientes aspectos:

  • Define el espacio que necesitas. Para ello te tendrás que hacer diversas preguntas como: ¿Con quién vives? Puede que tengas una familia numerosa, que vivas con tu pareja o solo, siempre hay una opción para ti. ¿Trabajas en casa? Si eres un emprendedor que trabaja desde casa, necesitarás un espacio adecuado para trabajar en casa.
  • Te apetece tener terraza o jardín. Si te encanta tener un espacio al aire libre en casa un chalet con jardín, un ático o un bajo con jardín, son algunas de las opciones que podrás barajar en función de tu presupuesto.
  • ¿Con qué presupuesto cuentas? Es esencial que tengas en cuenta a la hora de elegir el tipo de vivienda, el dinero que te puedes gastar.
  • ¿En qué zona te gustaría vivir? Puede que prefieras zonas más tranquilas y alejadas del bullicio del centro de la ciudad o que te encante salir de casa y encontrar cines, bares, restaurantes y todo tipo de tiendas.

En el momento en que hayas definido las necesidades que tienes podrás elegir el tipo de vivienda más adecuado para ti y empezar a buscar tu nueva casa o piso en Denia.


 

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